명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▼ 13.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 평거동 742 하영그린맨션 에이동 1층101호
2025-09-23 14:11
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하영그린맨션
에이동 1층101호
진양호로97번길 8-3 (평거동,하영그린맨션)
전유
· 단독 소유 부분
198세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 하영주택
단지 시설K-apt V4 detail
97대
주차
세대당 0.49
4대
승강기
동당 2.0
28대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
23평형
공급 ~75㎡
전용 63㎡ · 13건
25평형
공급 ~81㎡
전용 68㎡ · 8건
28평형
공급 ~93㎡
전용 78㎡ · 6건
30평형
공급 ~99㎡
전용 83㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.0㎡ (약 23.3평)
198세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
904m
경해여자고등학교 ★ 단지 추천
고
923m
선명여자고등학교 ★ 단지 추천
중
845m
경해여자중학교 ★ 단지 추천
중
1.6km
진주제일중학교 ★ 단지 추천
초
363m
수정초등학교
초
482m
평거초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(평거동주민센터,우체국) 병원(단과병원) 대형상가(한스마트) 공원(남강둔치공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,480평
4,893㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,892.6㎡
≈
1,480.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 평거동 · 742
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 4,254만원
744,500원/㎡ × 4,892.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
744,500원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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