명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
836,012,760원
8억 3,601만
감정가 836,012,760원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
8,360만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 하일면 춘암리 780-3
1743㎡
#2
경상남도 고성군 하일면 춘암리 780-3
일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고
1층 419.84㎡
2층 71.44㎡
부속건물
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고
242.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하일면 춘암리 780-3
2026-01-05 15:20
- ㅡ부동산현황: 공부상 창고용지이며 현황은 창고용지 및 일부 임야로 이용되고 있음.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 지적측량을 요함.
- ㅡ대상 기계기구는 현장출장시 관계인의 부재 및 폐문부재로 내부조사 및 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
- ㅡ 위지상에 제시외
- ㄱ.철골조 판넬지붕(가추)1동
- ㄴ.판넬조 판넬지붕 (샤워실.남녀화장실) 1동.
- ㄷ.컨테이너구조 판넬지붕 1.2층 및 철골판넬조 판넬지붕 창고 1동
- ㄹ. 스테인리스 파이프조 렉산지붕(가추)1동 각 소재함.
- ㅡ점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하일면 춘암리 780-3
- ㅡ부동산현황: 공부상과 같이 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 및 부속건물 단층창고 소재함. 창문을 통해 내부를 확인한 결과, 1층 창고 및 부속건물 창고는 조사시점 현재 공실로 방치되어 있는 것으로 추정되며, 2층 사무실과 숙소는 폐문부재 상태로 장기간 방치되어 운영하지 않는 상태로 보임.
- ㅡ점유관계: 미상
- 점유관계 조사를 위해 현장방문 하였으나 폐문부재하므로 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 부착함.
- ㅡ 전입세대열람한바 전입자 없으며 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항업음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
8억 3,601만원
입찰 보증금
8,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8억 3,601만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2009년 5월 · 허가 2008-12-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
733.8㎡ · 대지 1,743.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
527평
1,743㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,743.0㎡
≈
527.3평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하일면 춘암리 · 780-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,190만원
64,200원/㎡ × 1,743.0㎡
▲
감정가 747%
2026년 기준
64,200원/㎡
▲
+122.1%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
자연환경보전지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
어항시설
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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