D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
46,200,000원
4,620만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
462만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 102동 2층206호
2025년09월19일
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4,620만원
▼ 30% 감정가 6,600만
입찰 보증금
462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,600만→4,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경산1차삼주봉황타운
102동 2층206호
봉황길 31 (경산1차삼주봉황타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,177세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 178건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 321건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
진량고등학교
중
1.2km
신상중학교
초
298m
봉황초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
부호(경일대·호산대)역
2.4km
대구 도시철도 1
하양(대구가톨릭대)역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,772평
22,388㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,388.0㎡
≈
6,772.3평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 · 71-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 8,802만원
584,600원/㎡ × 22,388.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
584,600원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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