특수권리·특수조건
1
- 농취증 -일괄매각, 목록 1,3,7,8에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
714,555,000원
7억 1,455만
감정가 1,020,793,000원
다음 매각기일
09-21
D-8
입찰 보증금
7,145만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 하동군 하동읍 비파리 52-1
493㎡
#2
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58
970㎡
#3
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-2
18㎡
#4
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-5
3㎡
#5
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-6
189㎡
#6
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-7
125㎡
#7
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-9
15㎡
#8
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-10
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 비파리 52-1
2025-12-08 16:05
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58
- 본건 전입신고된 김영춘, 진은영, 권영신, 김희성, 김성훈, 조순현, 김희진, 유승민, 정두영, 김기용, 김종성, 최효주, 설호철, 이민호, 김구연, 김현선, 최서봉, 조우진, 지부연, 이동규, 정유섭은 타지번(경남 하동군 하동읍 읍내리 58-4) 지상 소재 아파트에 점유중인 것으로 추정됨.
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-2
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-5
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-6
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-7
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-9
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 1,455만원
▼ 30% 감정가 10억 2,079만
입찰 보증금
7,145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 2,079만→7억 1,455만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 유찰 | 10억 2,079만원 |
| 2 | 2026-09-21 | D-8 진행 | 7억 1,455만원 |
토지 개요 사건 매물
551평
1,821㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
493.0㎡
≈
149.1평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 52-1
물건 #2
970.0㎡
≈
293.4평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58
물건 #3
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-2
물건 #4
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-5
물건 #5
189.0㎡
≈
57.2평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-6
물건 #6
125.0㎡
≈
37.8평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-7
물건 #7
15.0㎡
≈
4.5평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-9
물건 #8
8.0㎡
≈
2.4평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 58-10
토지 정보 VWorld
149평
493㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
493.0㎡
≈
149.1평
소유
법인
소재
경상남도 하동군 하동읍 비파리 · 52-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,297만원
188,600원/㎡ × 493.0㎡
▲
감정가 1098%
2026년 기준
188,600원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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