판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
445,000,000원
4억 4,500만
감정가 380,000,000원
낙찰일
08-10
낙찰 완료
입찰 보증금
3,800만원
실거래 대비
▼ 9.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 초전동 1667 초전해모로루비채2단지 207동 13층1303호
2025-12-26 14:10
- 본건 전입신고된 정정미는 채무자의 전배우자이며 무상점유중이라 진술함.
- 정정미 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,000만원
입찰 보증금
3,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 대기 | 3억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초전해모로루비채2단지
207동 13층1303호
초북로 88 (초전동,초전해모로루비채2단지)
전유
· 단독 소유 부분
564세대
총 세대
8동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한진중공업
단지 시설K-apt V4 detail
625대
주차
세대당 1.11
16대
승강기
동당 2.0
172대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 50건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 277건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
564세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
462m
경남예술고등학교 ★ 단지 추천
고
600m
명신고등학교 ★ 단지 추천
중
3.0km
진주중학교 ★ 단지 추천
중
57.7km
동명중학교 ★ 단지 추천
초
185m
장재초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(초장동 주민센터, 하대파출서, 초장동 우체국) 병원(경상대병원, 한일병원, 고려병원) 백화점(갤러리아) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(초전 복지 센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,967평
26,337㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,337.0㎡
≈
7,966.9평
소유
일본인 창씨명등
소재
경상남도 진주시 초전동 · 1667
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 9,370만원
1,192,000원/㎡ × 26,337.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,192,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +3.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시개발구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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