명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
380,000,000원
3억 8,000만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,800만원
실거래 대비
▼ 16.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 초전동 1667 초전해모로루비채2단지 207동 13층1303호
2025-12-26 14:10
- 본건 전입신고된 정정미는 채무자의 전배우자이며 무상점유중이라 진술함.
- 정정미 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,000만원
입찰 보증금
3,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초전해모로루비채2단지
207동 13층1303호
초북로 88 (초전동,초전해모로루비채2단지)
전유
· 단독 소유 부분
564세대
총 세대
8동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한진중공업
단지 시설K-apt V4 detail
625대
주차
세대당 1.11
16대
승강기
동당 2.0
172대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 48건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 267건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
564세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
462m
경남예술고등학교 ★ 단지 추천
고
600m
명신고등학교 ★ 단지 추천
중
3.0km
진주중학교 ★ 단지 추천
중
57.7km
동명중학교 ★ 단지 추천
초
185m
장재초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(초장동 주민센터, 하대파출서, 초장동 우체국) 병원(경상대병원, 한일병원, 고려병원) 백화점(갤러리아) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(초전 복지 센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,967평
26,337㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,337.0㎡
≈
7,966.9평
소유
일본인 창씨명등
소재
경상남도 진주시 초전동 · 1667
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 9,370만원
1,192,000원/㎡ × 26,337.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,192,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +3.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시개발구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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