특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -목록5 토지 지상에 제시외분묘 1기가 소재하며 이를 감안하여 평가함(분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4884033026102900001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884033026102900008, 2026년)
- 농취증 -목록4,5,6에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
497,551,300원
4억 9,755만
감정가 497,551,300원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
4,975만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#4
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290
785㎡
#5
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-1
489㎡
#6
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-8
1539㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 물건리 91
2026-02-26 17:12
경상남도 남해군 삼동면 물건리 103
경상남도 남해군 삼동면 물건리 167
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-1
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 9,755만원
입찰 보증금
4,975만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4억 9,755만원 |
토지 개요 사건 매물
851평
2,813㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
785.0㎡
≈
237.5평
토지
대지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290
물건 #5
489.0㎡
≈
147.9평
토지
대지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-1
물건 #6
1,539.0㎡
≈
465.5평
토지
대지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 290-8
토지 정보 VWorld
238평
785㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
785.0㎡
≈
237.5평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 물건리 · 290
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,479만원
69,800원/㎡ × 785.0㎡
▲
감정가 908%
2026년 기준
69,800원/㎡
▲
+162.4%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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