특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4822037024104650000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
157,012,000원
1억 5,701만
감정가 157,012,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,570만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 사량면 양지리 465
1544㎡
#2
경상남도 통영시 사량면 양지리 470
804㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 사량면 양지리 465
2026-03-11 10:40
- 묵답
경상남도 통영시 사량면 양지리 470
- 묵답
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1억 5,701만원
입찰 보증금
1,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 5,701만원 |
토지 개요 사건 매물
710평
2,348㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,544.0㎡
≈
467.1평
토지
임야
경상남도 통영시 사량면 양지리 465
물건 #2
804.0㎡
≈
243.2평
토지
임야
경상남도 통영시 사량면 양지리 470
토지 정보 VWorld
467평
1,544㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,544.0㎡
≈
467.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 사량면 양지리 · 465
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,084만원
13,500원/㎡ × 1,544.0㎡
▲
감정가 753%
2026년 기준
13,500원/㎡
▲
+114.3%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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