특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -형해화된 분묘 수기 존재
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
273,929,040원
2억 7,392만
감정가 273,929,040원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,739만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 집현면 대암리 산88-1
2026-02-03 13:03
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,392만원
입찰 보증금
2,739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 7,392만원 |
토지 개요 사건 매물
9,300평
30,744㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
30,744.0㎡
≈
9,300.0평
토지
대지
경상남도 진주시 집현면 대암리 산88-1
토지 정보 VWorld
9,300평
30,744㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,744.0㎡
≈
9,300.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 집현면 대암리 · 88-1
특성
이용상황
전기타
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,558만원
4,410원/㎡ × 30,744.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
4,410원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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