특수권리·특수조건
1
- 위반건축물 -건물의 일반건축물대장상 위반건축물표시가 되어있어 해당관공서에 문의하였으며 상기 제시외 건물등과 관련된 위반으로 조사되므로 입찰시 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
756,813,700원
7억 5,681만
감정가 756,813,700원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
7,568만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 지수면 금곡리 173
2171㎡
#2
경상남도 진주시 지수면 금곡리 173
일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡
일반철골고주 판넬지붕 단층일반공장 382.5㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층일반공장(사무소) 70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 지수면 금곡리 173
2026-02-03 15:44
경상남도 진주시 지수면 금곡리 173
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 한남기업 직원 면담한 바, 공장 소유자는 채무자 안영도이며 공장은 폐업절차 진행 중이라 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 5,681만원
입찰 보증금
7,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 7억 5,681만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 2월 · 허가 2006-11-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
835.0㎡ · 대지 2,171.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
657평
2,171㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,171.0㎡
≈
656.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 지수면 금곡리 · 173
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,845만원
82,200원/㎡ × 2,171.0㎡
▲
감정가 424%
2026년 기준
82,200원/㎡
▲
+158.5%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.