특수권리·특수조건
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- 법정지상권 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 물건 매각제외 감안한 금액임(법정지상권 성립여지 있음)
- 분묘기지권 -목록2에 대하여 분묘1기 소재, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음)
- 지분매각 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
- 토지지분 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
- 공유자우선매수 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
304,648,250원
3억 464만
감정가 304,648,250원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,046만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 산청군 단성면 창촌리 39
185㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산87
21756㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산88
48595㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 창촌리 39
2026-02-26 12:00
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산87
- 본건 전입신고된 하만덕 면담한 바, 본건 지상에 제시외 (경량철골조 강판지붕 단층 창고, 조적조 슬레이트 지붕 단층 창고, 벽돌조 슬레이트 지붕 단층 주택일부) 소유자라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 지상에 제시외 (경량철골조 강판지붕 단층 창고, 조적조 및 목조 강판지붕 단층 주택 일부) 소유자라 진술하는 하승준 면담하여 점유자로 기재함.
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산88
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 464만원
입찰 보증금
3,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 464만원 |
토지 개요 사건 매물
21,337평
70,536㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 창촌리 39
물건 #2
21,756.0㎡
≈
6,581.2평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산87
물건 #3
48,595.0㎡
≈
14,699.9평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 창촌리 산88
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 산청군 단성면 창촌리 · 39
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
875만원
47,300원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 3481%
2026년 기준
47,300원/㎡
▲
+167.2%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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