특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정성영(전입 2005-12-19), 이선예(전입 2013-11-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
674,298,000원
6억 7,429만
감정가 674,298,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,742만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-19
60㎡
#3
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-20
13㎡
#4
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 333-19
114㎡
#5
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-5
453㎡
#6
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-11
24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 적량면 고절리 1197-11
2026-03-04 14:03
- 본건 전입신고된 정성영 면담함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 정성영 면담함.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-19
2026-03-04 14:25
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-20
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 333-19
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-5
- 본건 경남 하동군 하동읍 하마길59 전입신고된 이선예는 타지번 거주인임.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 7,429만원
입찰 보증금
6,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 7,429만원 |
토지 개요 사건 매물
201평
664㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-19
물건 #3
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-20
물건 #4
114.0㎡
≈
34.5평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 333-19
물건 #5
453.0㎡
≈
137.0평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-5
물건 #6
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 334-11
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
법인
소재
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 · 332-19
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,048만원
1,508,000원/㎡ × 60.0㎡
▲
감정가 745%
2026년 기준
1,508,000원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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