특수권리·특수조건
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- 지분매각 -일괄매각, 지분매각
- 토지지분 -일괄매각, 지분매각
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요 : 증명서 미제출시 보증금 미반환)
- 맹지 -목록2는 맹지이나 목록 1을 통해 접근가능함
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
59,836,200원
5,983만
감정가 59,836,200원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
598만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3
4183㎡
#2
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-4
453㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3
2026년02월03일
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5,983만원
입찰 보증금
598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 5,983만원 |
토지 개요 사건 매물
1,402평
4,636㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,183.0㎡
≈
1,265.4평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3
물건 #2
453.0㎡
≈
137.0평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-4
토지 정보 VWorld
1,265평
4,183㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,183.0㎡
≈
1,265.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 신안군 압해읍 동서리 · 37-3
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,507만원
29,900원/㎡ × 4,183.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
29,900원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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