특수권리·특수조건
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- 법정지상권 이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만매각 -건물만 매각, 전남 영암군 삼호읍 난전리 1692-10 토지는 대불외국인 투자지역 내에 소재하는 부동산으로 본 건 매수인은 관련 법령에 따라 입주자격을 갖추어 한국산업단지공단으로부터 별도의 입주 승인을 받아야 함(별지 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
972,900,000원
9억 7,290만
감정가 807,136,960원
낙찰일
08-10
낙찰 완료
입찰 보증금
8,071만원
감정가 대비
▲ 20.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
철골조 조립식판넬지붕 단층 공장
1145㎡
부속건물
철골조 조립식판넬지붕 2층 식당및사무실
1층 식당[현황: 사무실 등] 150㎡
2층 사무실 150㎡
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
150㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-59호, 제2017-72호는...
#2
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
1호
일반철골구조 강판지붕 단층 공장
610.04㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-59호, 제2017-72호는 별지 기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
2026년04월13일
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 713만원
입찰 보증금
8,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 대기 | 8억 713만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 11월 · 허가 2007-10-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
610.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,057평
10,106㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,105.8㎡
≈
3,057.0평
소유
국유지
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1692-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,882만원
92,900원/㎡ × 10,105.8㎡
▼
감정가 86%
2026년 기준
92,900원/㎡
▲
+24.5%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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