특수권리·특수조건
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- 법정지상권 이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만매각 -건물만 매각, 전남 영암군 삼호읍 난전리 1692-10 토지는 대불외국인 투자지역 내에 소재하는 부동산으로 본 건 매수인은 관련 법령에 따라 입주자격을 갖추어 한국산업단지공단으로부터 별도의 입주 승인을 받아야 함(별지 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
807,136,960원
8억 713만
감정가 807,136,960원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
8,071만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
철골조 조립식판넬지붕 단층 공장
1145㎡
부속건물
철골조 조립식판넬지붕 2층 식당및사무실
1층 식당[현황: 사무실 등] 150㎡
2층 사무실 150㎡
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
150㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-59호, 제2017-72호는...
#2
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
1호
일반철골구조 강판지붕 단층 공장
610.04㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-59호, 제2017-72호는 별지 기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
2026년04월13일
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1692-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 713만원
입찰 보증금
8,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8억 713만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 11월 · 허가 2007-10-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
610.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,057평
10,106㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,105.8㎡
≈
3,057.0평
소유
국유지
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1692-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,882만원
92,900원/㎡ × 10,105.8㎡
▼
감정가 86%
2026년 기준
92,900원/㎡
▲
+24.5%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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