유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 304,586,700원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1
387㎡
#2
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3
23㎡
#3
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8
#4
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1
2024-10-24 13:40
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8
- 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 김학춘과 전화문답(2024. 10. 28. 12:01)에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인에 의하면, 목록3. 건물 방 3칸 중 1칸을 임차해 임차인이 거주하고 있고, 나머지 방 2칸은 소유자가 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 신재승(소유자) 및 김학춘이 전입세대로 등록되어 있음.
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1억 447만원
▼ 66% 감정가 3억 458만
입찰 보증금
1,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3억 458만→1억 447만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,313만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 3억 458만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 매각 | 2억 1,321만원 |
| 3 | 2025-08-18 | 유찰 | 2억 1,321만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,924만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 447만원 |
토지 개요 사건 매물
129평
426㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1
물건 #2
23.0㎡
≈
7.0평
토지
잡종지
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3
물건 #3
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8
물건 #4
16.0㎡
≈
4.8평
토지
잡종지
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 · 305-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
592만원
15,300원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 5144%
2026년 기준
15,300원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
132.5㎡ · 대지 426.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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