유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
151,263,000원
1억 5,126만
감정가 630,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래드림2차아파트)
2024-12-27 12:57
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자겸소유자 회사 대표이사(유연희)와 전화통화(2024.12.27. 13:18경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 채무자겸소유자 회사가 건설업을 운영하며 점유, 사용하고 있으나 현재는 폐업상태로 운영하고 있지 않다는 것임.
- 상가건물임대차현황서에도 등재자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,126만원
▼ 76% 감정가 6억 3,000만
입찰 보증금
1,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 3,000만→1억 5,126만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 588만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 6억 3,000만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 870만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 1,609만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 5,126만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트,근린생활시설
건축물명
미래드림2차아파트
사용승인
2016년 1월 · 허가 2013-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
5,993.2㎡ · 대지 1,835.0㎡
세대·호
42세대
건폐·용적
건폐율 33%
· 용적률 250%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
414평
1,369㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,369.0㎡
≈
414.1평
소유
법인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 · 1220-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,512만원
405,500원/㎡ × 1,369.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
405,500원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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