진행 위험 신호
- 각하이의 2025.12.12 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
- 기각 2025.08.28 채권자대리인 리OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 손조중(전입 2022-11-15), 박종각(전입 2012-09-05), 양은정(전입 2012-09-05)
- 선순위전세권 전세권설정 2022-10-26 손조중
- 선순위가처분 가처분 2003-10-29 김영균
- 병합·중복 관련사건: 2025타경31925
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 4,214,000원
D
매력지수28
유찰 7회
부동산강제경매
2024타경42862 · 전주지방법원 · 아파트
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
6,020,000원
602만
감정가 73,100,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
07-06
전주지방법원
10:00
입찰 보증금
60만원
최저가의 10% · 602,000원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
감정가
7,310만원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
7회 유찰로 최저가가 6,020,000원까지 내려왔지만, 을구 11번 전세권 45,000,000원이 매수인에게 인수되어 확인 실질취득은 최소 51,027,000원+α입니다.
- 가격 최저가 6,020,000원은 감정가의 8.24%지만, 확인 인수 45,007,000원을 더하면 실질취득은 51,027,000원+α
- 권리 을구 11번 전세권 45,000,000원은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 리스크 손조중 보증금 신고액은 미상이고, 채권 미배당은 현재 회차 기준 3,699,565,409원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌)
법원·사건
전주지방법원
·2024타경42862
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제 101호 법정
물건
리벤빌 101동 1층 106호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌)
2024-12-27 15:04
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 `손조중`이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 4층 402호 (리벤빌)
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 박종각과 전화통화(2024.12.27. 16:35경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인이 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상에도 동인이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 4층 404호 (리벤빌)
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 공부상 등재자는 없음.
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 5층 502호 (리벤빌)
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 양은정과 전화통화(2024.12.30. 14:50경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인이 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상에도 동인이 세대주로 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
602만원
▼ 92% 감정가 7,310만
입찰 보증금
60만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
7,310만→602만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 421만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 7,310만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 5,117만원 |
| 3 | 2025-08-18 | 유찰 | 3,581만원 |
| 4 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,507만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,755만원 |
| 6 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,228만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 860만원 |
| 8 | 2026-07-06 | 대기 | 602만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리벤빌
안성리벤빌
101동 1층 106호
하산길 30 (리벤빌)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
연식
13년차 · 준공 2013년 9월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
492m
안성고등학교
중
393m
안성중학교
초
312m
안성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 안성면 사전리 · 1213-1
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,301만원
80,200원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
80,200원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌)
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매각결과
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변경 이력
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