특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장상만(전입 2020-01-02)
- 맹지 도로접면 맹지 (4682034033109770010, 2026년)
- 농취증 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 송지면 사실조회서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
886,306,700원
8억 8,630만
감정가 886,306,700원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
8,863만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (93)
물건 전체 내역 (12)
#1
전라남도 해남군 송지면 해원리 977
249㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
660㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-8
923㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-10
506㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#5
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-16
572㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#6
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
411㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#7
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설
일반창고 193.05㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#8
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-19
6615㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#9
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-20
468㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#10
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 창고시설
198.55㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#11
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-9
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
196.11㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#12
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 송지면 해원리 977
2024-04-24 11:35
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
2024-04-29 09:20
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-8
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-10
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-16
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-19
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-20
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-9
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
8억 8,630만원
입찰 보증금
8,863만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8억 8,630만원 |
토지 개요 사건 매물
3,325평
10,992㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
249.0㎡
≈
75.3평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977
물건 #2
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
물건 #3
923.0㎡
≈
279.2평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-8
물건 #4
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-10
물건 #5
572.0㎡
≈
173.0평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-16
물건 #6
411.0㎡
≈
124.3평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
물건 #7
193.1㎡
≈
58.4평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4
물건 #8
6,615.0㎡
≈
2,001.0평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-19
물건 #9
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-20
물건 #10
198.6㎡
≈
60.1평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-17
물건 #11
196.1㎡
≈
59.3평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-9
물건 #12
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 송지면 서안길 225-5
토지 정보 VWorld
75평
249㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
249.0㎡
≈
75.3평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 송지면 해원리 · 977
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
155만원
6,250원/㎡ × 249.0㎡
▲
감정가 56951%
2026년 기준
6,250원/㎡
▲
+101.6%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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