특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임동희(전입 2016-09-21)
- 예고등기 18번예고등기말소 2008-07-15
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
3회 · 최저 1,225,265,000원
C
매력지수42
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경572 · 전주지방법원 · 건물
7797.1㎡
7797.1㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,750,379,000원
17억 5,037만
감정가 2,500,540,860원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-13
전주지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
7,503만
최저가의 10% · 175,037,900원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
25.01억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1,750,379,000원은 감정가의 70%지만, 선순위 전입 점유자의 보증금이 미상이라 실질취득액은 확정할 수 없습니다.
- 권리 말소기준은 2017.07.06. 신한은행 근저당권이며 이후 근저당·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 임차인 임동희 전입 2016.09.21. · 보증금·확정일자·점유부분 미상 — 대항력 가능·미상
- 가격 1회 유찰·감정가 70%이나 비교 실거래가 없어 저가 여부 판정 보류
- 매각범위 제시외 건물은 포함, 약 348.84kW 태양광은 제외, 초음파세척기는 소재불명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (156)
사건 개요
소재지
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
법원·사건
전주지방법원
·2025타경572
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
일반건물
철골조 및 철근콘크리트조 경량판넬 및 슬래브지붕 2층 공해공장(과일통조림 제조) / 1층 철골조 경량판넬지붕 공장,식당,주방,창고 1957.4㎡ / 1층 소매점 156.6㎡ / 2층 철골조 경량판넬지붕...
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
7797.1㎡
#2
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
철골조 및 철근콘크리트조 경량판넬 및 슬래브지붕 2층 공해공장(과일통조림 제조)
1층 철골조 경량판넬지붕 공장,식당,주방,창고 1957.4㎡
1층 소매점 156.6㎡
2층 철골조 경량판넬지붕 사무실,탈의실 208㎡
철근콘크리트 스래브지붕 2층 사무실 및 경비실
1층 사무실 및...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
2025-03-10 09:49
- 현장에서 채권자 측이 의뢰한 경비업체(한국종합경비) 직원을 만났고, 동 회사 전무와 전화통화하였으나 그외 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 동인들에 따르면 채권자 측이 의뢰한 경비업체에서 출입문 등을 시정한 상태로 본건 부동산을 관리하고 있다는 것임.
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
- 현장에서 채권자 측이 의뢰한 경비업체(한국종합경비) 직원을 만났고, 동 회사 전무와 전화통화하였으나 그외 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 동인들에 따르면 채권자 측이 의뢰한 경비업체에서 출입문 등을 시정한 상태로 본건 부동산을 관리하고 있다는 것임.
- 다만, 전입세대확인서와 주민등록표등본상 `임동희`가 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 등재사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
17억 5,037만원
▼ 30% 감정가 25억 54만
입찰 보증금
1억 7,503만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 54만→17억 5,037만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 25억 54만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 17억 5,037만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공해공장(과일통조림제조)
사용승인
1995년 11월 · 허가 1995-08-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
4,159.0㎡ · 대지 7,797.1㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 53%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,359평
7,797㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,797.1㎡
≈
2,358.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 · 1935
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,276만원
33,700원/㎡ × 7,797.1㎡
▲
감정가 952%
2026년 기준
33,700원/㎡
▲
+5.3%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
농공단지
배출시설설치제한지역
산업개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (156장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.