명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,637,126,400원
16억 3,712만
감정가 1,637,126,400원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1억
6,371만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 남내동 72-2
307㎡
#2
전라남도 순천시 남내동 72-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포,일반음식점,다방,사무실,소매점 및 비디오감상실
1층 214.95㎡
2층 214.23㎡
3층 214.23㎡
지하실 130.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 남내동 72-2
2026-04-30 16:20
전라남도 순천시 남내동 72-2
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 1명 있음..
- 현황조사차 방문하여 1층에서 빈폴매장을 운영하는 임차인을 만나 물어본 바, 자신은 1층과 지하창고를 임차하여 사용하고 있고, 2층과 3층은 기존에 소유자가 사무실 등으로 사용하다가 지금은 사용하지 않고 있다고 하고, 부동산 소유주 윤태원과 통화(2026. 4.30. 16:30)에 의하여도 같은 내용이므로, 일단 임차인 점유, 채무자(소유자) 점유로 보고함(안내문 1층 임차인 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
16억 3,712만원
입찰 보증금
1억 6,371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 16억 3,712만원 |
토지 정보 VWorld
93평
307㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
307.0㎡
≈
92.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 남내동 · 72-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,622만원
2,561,000원/㎡ × 307.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
2,561,000원/㎡
▼
-11.4%
· 연평균 -0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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