매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
765,509,200원
7억 6,550만
감정가 765,509,200원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
7,655만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
물건 전체 내역 (8)
#1
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1
5375㎡
#2
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
2524㎡
#3
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-3
2871㎡
#4
· 에이동
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1 에이동
벽돌조 슬레이트지붕 단층 위험물저장및처리시설
49㎡(위험물저장창고)
#5
· 비동
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1 비동
벽돌조 슬레이트지붕 단층 위험물저장및처리시설
49㎡(위험물저장창고)
#6
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-4
13292㎡
#7
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
경량철골조 기타(경사)지붕 단층 위험물저장 및 처리시설
관리사 104㎡
경비실 30.8㎡
#8
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
다호
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
(사무소)63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1
2025-02-26 10:10
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
2025-03-04 12:00
- 임차인 있음.
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-3
2025-03-11 08:40
- 임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1 에이동
2025-03-20 11:40
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1 비동
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-4
- 임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
- 현지에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서상 전입세대주가 있기로 안내문 관리사 출입문 틈 통지후 임차인 전화 문답 조사
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-2
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 임차인은 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의하여 등록한 것으로 구체적으로 당사자의 진술을 듣지 못하여 모두 등록한 것이므로 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 6,550만원
입찰 보증금
7,655만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 7억 6,550만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · A동
사용승인
2006년 11월 · 허가 2006-03-20
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
49.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,626평
5,375㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
5,375.0㎡
≈
1,625.9평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 해남읍 복평리 · 979-1
특성
이용상황
답창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,284만원
6,110원/㎡ × 5,375.0㎡
▲
감정가 2331%
2026년 기준
6,110원/㎡
▲
+96.5%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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