부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
16,168,100원
1,616만
감정가 16,168,100원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
161만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 산127
2025-03-29 11:40
- 현장에서 만난 점유자(본건 임야 공유자) 강덕술의 배우자 박화자의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 점유자 강덕술과 전화문답(2025. 3. 30. 15:31)에 의해 추가 조사함.
- 위 점유자(공유자)에 의하면, 목록1.은 점유자(공유자)가 관리하면서 일부 임야는 농작물을 경작하고 있고, 일부 임야에는 유실수 및 약용수, 정원수 등 각종 수목을 식재하였으며, 경계부근에 소재한 제시외 건물은 점유자(공유자) 본인이 축조해 창고로 이용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,616만원
입찰 보증금
161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1,616만원 |
토지 개요 사건 매물
3,762평
12,437㎡
03
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
12,437.0㎡
≈
3,762.2평
토지
03
전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 산127
토지 정보 VWorld
3,762평
12,437㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,437.0㎡
≈
3,762.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 · 127
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,778만원
1,430원/㎡ × 12,437.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
1,430원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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