특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
384,836,240원
3억 8,483만
감정가 384,836,240원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
3,848만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 해남군 화산면 평호리 산93-11
7222㎡
#2
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
790㎡
#3
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 120.24㎡
2층 103.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 화산면 평호리 산93-11
2025-07-22 14:47
- 도로명주소(송평1길 45-28 : 건축물대장 부존재함) 부여되어 있으나 건물은 소재불명하며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 등재된 전입세대주 이백연은 임차인 장준범의 배우자로 탐문조사됨
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
- 임차인 장준범 문답조사하였으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 임차인 등재되어 있음
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
- 임차인 장준범 문답조사하였으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 임차인 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 8,483만원
입찰 보증금
3,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 3억 8,483만원 |
토지 개요 사건 매물
2,460평
8,132㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
7,222.0㎡
≈
2,184.6평
토지
99
전라남도 해남군 화산면 평호리 산93-11
물건 #2
790.0㎡
≈
239.0평
토지
99
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
물건 #3
120.2㎡
≈
36.4평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 화산면 평호리 456-4
토지 정보 VWorld
2,185평
7,222㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,222.0㎡
≈
2,184.6평
소유
법인
소재
전라남도 해남군 화산면 평호리 · 93-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
779만원
1,080원/㎡ × 7,222.0㎡
▲
감정가 4934%
2026년 기준
1,080원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +6.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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