특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (4690025026106430000, 2026년)
- 농취증 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 일부 휴경지등으로 원상복구 필요-진도읍 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
202,788,000원
2억 278만
감정가 202,788,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
2,027만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 진도군 진도읍 포산리 529-1
4414㎡
#2
전라남도 진도군 진도읍 포산리 640
2579㎡
#3
전라남도 진도군 진도읍 포산리 643
1461㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 진도읍 포산리 529-1
2025-10-15 14:09
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 진도군 진도읍 포산리 640
2025-10-17 11:50
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 진도군 진도읍 포산리 643
2025-10-20 17:05
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 278만원
입찰 보증금
2,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 2억 278만원 |
토지 개요 사건 매물
2,557평
8,454㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,414.0㎡
≈
1,335.2평
토지
임야
전라남도 진도군 진도읍 포산리 529-1
물건 #2
2,579.0㎡
≈
780.1평
토지
임야
전라남도 진도군 진도읍 포산리 640
물건 #3
1,461.0㎡
≈
442.0평
토지
임야
전라남도 진도군 진도읍 포산리 643
토지 정보 VWorld
1,335평
4,414㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,414.0㎡
≈
1,335.2평
소유
법인
소재
전라남도 진도군 진도읍 포산리 · 529-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,323만원
7,530원/㎡ × 4,414.0㎡
▲
감정가 610%
2026년 기준
7,530원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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