특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 제시외 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 토지만매각 지상의 건물 및 수목 매각 제외로 인하여 토지에 미치는 제한 가격은 856,340,800원이며, 이를 최저매각가격으로 산정함
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
730,190,000원
7억 3,019만
감정가 1,223,344,000원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
5,994만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 601-1
2025-07-22 17:20
- 현장을 방문하여 본건 토지공유자 임갑남의 배우자 배우만과 임차인 오경남을 만나 면담하는 방법으로 이건 부동산 및 임대차 현황을 조사. 상가건물임대차현황서에는 임차인 오경남이, 전입세대확인서에는 이정호 세대가 각 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
5억 9,943만원
▼ 51% 감정가 12억 2,334만
입찰 보증금
5,994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,634만→5억 9,943만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 8억 5,634만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 5억 9,943만원 |
토지 개요 사건 매물
380평
1,256㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
하천
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 601-1
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 · 601-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,583만원
410,700원/㎡ × 1,256.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
410,700원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +2.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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