명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
3회 · 최저 47,753,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경792 · 전주지방법원 · 토지
목조함석지붕 단층주택 66.45㎡ 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 40.66㎡
목조함석지붕 단층주택 66.45㎡ 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 40.66㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
70,111,000원
7,011만
감정가 97,455,950원
감정가의 71%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 68,219,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
전주지방법원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
682만원
최저가의 10% · 6,821,900원
감정가 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
감정가
9,745만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 감정가 70%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없고 매각 범위와 지분·면적·도로 현황 확인이 먼저입니다.
- 권리 말소기준 1996.08.01. 설천신용협동조합 근저당 · 후순위 소멸 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 68,219,000원 = 감정가 97,455,950원의 70%이나 최근 실거래 검증 자료 없음
- 물건 제시외 건물 ㉠~㉤ 포함 · 컨테이너 제외 · 목록 6 지분 1/2 · 현황도로
- 확인 건물 40.66㎡와 실측 63.9㎡ 차이, 말소기준 채권액 미상과 배당표 반영 불일치 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
사건 개요
소재지
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
법원·사건
전주지방법원
·2025타경792
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
대
655㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
목조함석지붕 단층주택
66.45㎡
부속건물
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택
40.66㎡
#2
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
655㎡
#5
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-5
31㎡
#6
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-4
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
2025-07-22 12:05
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 583
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 583-1
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-5
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-4
- 채무자겸 소유자 박우만의 참여하에 이건 현황을 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,821만원
▼ 30% 감정가 9,745만
입찰 보증금
682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,745만→6,821만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 9,745만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 6,821만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
792㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
66.5㎡
≈
20.1평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
물건 #2
655.0㎡
≈
198.1평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
물건 #5
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-5
물건 #6
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-4
토지 정보 VWorld
198평
655㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
655.0㎡
≈
198.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 · 872-3
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,482만원
37,900원/㎡ × 655.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
37,900원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1973년 1월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
107.1㎡ · 대지 655.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (36장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.