특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
164,652,100원
1억 6,465만
감정가 164,652,100원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,646만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1
660㎡
#2
전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1 제1동
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 97.71㎡
2층 35.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1
2026-01-27 10:21
- 소유자(채무자)는 법률상 배우자 관계되나 별거중이고 이혼소송중 이라는 윤경태와 자녀 거주하며 임대차 관계는 없는것으로 조사됨.
전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1 제1동
- 소유자(채무자)는 법률상 배우자 관계되나 별거중이고 이혼소송중 이라는 윤경태와 자녀 거주하며 임대차 관계는 없는것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 6,465만원
입찰 보증금
1,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 6,465만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
금일읍 동백리 53-1 단독주택 (최미나) · 주건축물제1동
사용승인
2019년 6월 · 허가 2018-12-11
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
132.9㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 금일읍 동백리 · 53-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
541만원
8,210원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 3039%
2026년 기준
8,210원/㎡
▲
+138.7%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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