매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
97,000,000원
9,700만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
970만원
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광양읍 구산리 137-2 삼익아파트 102동 2층 206호
2026-04-16 11:50
- 방문시 점유자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없음. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 7,500,000원 미납중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
9,700만원
입찰 보증금
970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼익아파트
102동 2층 206호
·
철근콘크리트구조
우산공원길 64 (삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
206세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
687m
광양하이텍고등학교
중
750m
광양중학교
초
759m
광양칠성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,130평
7,043㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,043.0㎡
≈
2,130.5평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 광양읍 구산리 · 137-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 7,838만원
295,100원/㎡ × 7,043.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
295,100원/㎡
▲
+130.5%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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