명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
4회 · 최저 39,171,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경807 · 전주지방법원 · 연립/다세대
138㎡
138㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
59,000,000원
5,900만
감정가 114,202,000원
감정가의 51%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 55,959,000원
최저가 대비 +5%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
전주지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
559만원
최저가의 10% · 5,595,900원
감정가 대비
▼ 48.3%
싸게 매수
감정가
1.14억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 전입자도 대항력이 없어 예상 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%만으로 저가 여부를 판단할 수는 없습니다.
- 권리 매각물건명세서상 인수권리·법정지상권 해당 없음, 예상 인수 0원
- 점유 실제 임차인 1명 · 서영우 전입 2015.11.16은 말소기준 2015.09.04 이후로 대항력 없음
- 가격 최저가 55,959,000원 = 감정가 49%지만 비교 가능한 실거래 자료가 없어 시세 대비 저가 여부는 검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
법원·사건
전주지방법원
·2025타경807
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트조및벽돌조슬래브지붕 / 2층 주택 / 1층 57.15㎡ / 2층 38.45㎡ / 지하실 10.35㎡ / 시멘트벽돌조슬래브지붕단층창고 / 및 변소 / 0.8㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
138㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
철근콘크리트조및벽돌조슬래브지붕
2층 주택
1층 57.15㎡
2층 38.45㎡
지하실 10.35㎡
시멘트벽돌조슬래브지붕단층창고
및 변소
0.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
2025-07-23 11:30
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
2025-07-28 07:45
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 첨부한 주민등록표 등본 상에 임차인 서영우가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,595만원
▼ 51% 감정가 1억 1,420만
입찰 보증금
559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,420만→5,595만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,917만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 1,420만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,994만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 5,595만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
730m
전주한일고등학교
중
162m
진북고등공민학교
초
647m
전주전일초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.0㎡
≈
41.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 · 772-28
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,324만원
385,800원/㎡ × 138.0㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
385,800원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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