명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
115,934,000원
1억 1,593만
감정가 338,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1,159만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층109호
2025-07-28 12:10
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림메모지와 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 조석용이 사업자등록신청인으로 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층112호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림메모지와 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 김주영이 사업자등록신청인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,593만원
▼ 66% 감정가 3억 3,800만
입찰 보증금
1,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,800만→1억 1,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,115만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 3,660만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 6,562만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1억 1,593만원 |
토지 정보 VWorld
2,396평
7,921㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,920.6㎡
≈
2,396.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1544-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
219억 45만원
2,765,000원/㎡ × 7,920.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,765,000원/㎡
▼
-2.8%
· 연평균 -0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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