특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20250421) 후 재기일(20260810)
- HUG인수조건 매수인이 소유권을 상실하게 됨 2. 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2024.12.04.) 1. 갑구 순위 3번 소유권이전등기청구권 가등기: 매매예약에 따른 순위보전 가등기로
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 8회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,900만원
실거래 대비
▼ 9.4%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 (성내동,금강블루빌)
2022-10-14 17:05
- 임차인으로 기재한 김성철(동거인 최정열 포함), 송병규는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
10차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 9,000만원
입찰 보증금
2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
2억 9,000만→2억 9,000만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 3,200만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-04 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2024-04-08 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 3 | 2024-05-13 | 유찰 | 1억 8,560만원 |
| 4 | 2024-06-17 | 유찰 | 1억 4,848만원 |
| 5 | 2024-08-05 | 유찰 | 1억 1,878만원 |
| 6 | 2024-09-23 | 유찰 | 9,502만원 |
| 7 | 2024-10-28 | 유찰 | 7,602만원 |
| 8 | 2024-12-02 | 유찰 | 6,081만원 |
| 9 | 2025-04-21 | 매각 | 4,865만원 |
| 10 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강블루빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
성내로6다길 89 (성내동,금강블루빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택-도시형생활주택(단지형)
17세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 19건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 2건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
485m
서울체육고등학교
중
451m
성내중학교
초
486m
서울성일초등학교
인근 지하철직선거리
8
강동구청역
731m
5
둔촌동역
906m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.4㎡
≈
99.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 성내동 · 467-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 750만원
5,168,000원/㎡ × 330.4㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
5,168,000원/㎡
▲
+92.1%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
비행안전제2구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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