유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
20,000,000원
2,000만
감정가 45,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 707-8 신동아장미연립주택 5층504호
2025-08-12 16:50
- 임차인 이현빈과 전화문답(8. 13.13:30)에 의하여 이건 현황을 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1,543만원
▼ 66% 감정가 4,500만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,500만→1,543만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,080만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4,500만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,150만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,205만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1,543만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(연립주택)
건축물명
신동아장미연립주택
사용승인
1997년 8월 · 허가 1996-05-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
2,063.0㎡ · 대지 972.6㎡
세대·호
48세대
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 196%
주차
15대
· 실내 10 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
294평
973㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
972.6㎡
≈
294.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 707-8
특성
이용상황
연립
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,095만원
494,500원/㎡ × 972.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
494,500원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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