유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
238,500,000원
2억 3,850만
감정가 450,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-10 제1동 3층304호
2025-09-05 09:00
- 현장에서 채무자겸 소유자의 모 김효경을 만나 이건 현황을 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
2억 2,050만원
▼ 51% 감정가 4억 5,000만
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,000만→2억 2,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 5,000만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,500만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 2,050만원 |
토지 정보 VWorld
522평
1,727㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,727.0㎡
≈
522.4평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 464-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,089만원
614,300원/㎡ × 1,727.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
614,300원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
부설주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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