매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,136,000,000원
11억 3,600만
감정가 1,136,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1억
1,360만
실거래 대비
▲ 200.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호
2025-09-19 13:29
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 자는 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 3,600만원
입찰 보증금
1억 1,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 11억 3,600만원 |
토지 정보 VWorld
104,837평
346,570㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346,570.4㎡
≈
104,837.1평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 913
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51292억 4,192만원
14,800,000원/㎡ × 346,570.4㎡
2026년 기준
14,800,000원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +3.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도
저촉
하수도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (11)
공공문화체육시설미분류
접함
공공주택지구
접함
공공청사
접함
광장
접함
유수지
접함
하천
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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