명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
391,000,000원
3억 9,100만
감정가 391,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
3,910만원
실거래 대비
▲ 63.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호
2025-11-13 14:50
- 현장에서 임차인 `양민규`가 운영하는 상가(상호:육칠이) 직원을 만났고, 이후 위 임차인과 전화통화(202.5.11.17. 18:44경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 임차인으로 상가를 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에도 임차인 `양민규`가 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,100만원
입찰 보증금
3,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 3억 9,100만원 |
토지 정보 VWorld
1,410평
4,660㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,660.1㎡
≈
1,409.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1540-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 5,918만원
2,459,000원/㎡ × 4,660.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,459,000원/㎡
▼
-0.8%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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