유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
352,511,900원
3억 5,251만
감정가 500,342,700원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
2,451만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
224.2㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 다가구주택
1층 132.45㎡
2층 132.45㎡
3층 123.83㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-121
11.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
2025-02-26 11:45
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
2025-03-04 10:55
- 현장에서 202호 임차인 홍성준을 만났고, 이후 102호 임차인 이효진(2025.02.27. 09:23경), 104호 임차인 전승준(2025.02.28. 15:51경)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 점유, 사용 중이고, 공부상 `백종근, 이효진, 이정찬, 김소진, 전승준, 홍성준`이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-121
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,516만원
▼ 51% 감정가 5억 34만
입찰 보증금
2,451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 34만→2억 4,516만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,161만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 5억 34만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 5,024만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 4,516만원 |
토지 개요 사건 매물
111평
368㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
224.2㎡
≈
67.8평
토지
02
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
물건 #2
132.4㎡
≈
40.1평
건물
02
일반건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-30
물건 #3
11.6㎡
≈
3.5평
토지
02
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1587-121
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.2㎡
≈
67.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 · 1587-30
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 185만원
454,300원/㎡ × 224.2㎡
▲
감정가 491%
2026년 기준
454,300원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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