유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
917,895,000원
9억 1,789만
감정가 1,311,277,900원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
9,178만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
340.5㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
철근콘크리트조 스라브즙 3층건
목욕탕 및 여관, 차고
건평 1층 목욕탕 260.0㎡
2층 여관 269.10㎡
3층 여관 269.10㎡
지하실차고 260.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
2025-03-26 13:13
- 현장에서 소유자 신봉기를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 소유자가 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
2025-04-01 09:41
- 현장에서 소유자 신봉기를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 소유자 및 임차인들이 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서에는 기재사항은 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인들이 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 1,789만원
▼ 30% 감정가 13억 1,127만
입찰 보증금
9,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 29%
12억 9,627만→9억 1,789만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,252만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 12억 9,627만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 9억 739만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 13억 1,127만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 9억 1,789만원 |
토지 개요 사건 매물
182평
600㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
340.5㎡
≈
103.0평
토지
대
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
물건 #2
260.0㎡
≈
78.6평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
토지 정보 VWorld
103평
340㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
340.5㎡
≈
103.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 · 92-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,796만원
845,700원/㎡ × 340.5㎡
▲
감정가 455%
2026년 기준
845,700원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 목욕탕, 여관, 차고
사용승인
1981년 3월 · 허가 1980-02-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,058.2㎡ · 대지 340.5㎡
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 234%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.