특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,450,917,000원
14억 5,091만
감정가 2,961,056,100원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1억
4,509만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
1596㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1080
2245㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1085-1
128㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082-2
54㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1081-3
5㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2003-26
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
2025년01월06일
- - 아래 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.12.09.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이재범이 전입세대주로 등록되어 있으나, 점유 여부는 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1080
- - 위 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1085-1
- - 위 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082-2
- - 위 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1081-3
- - 위 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2003-26
- - 위 소재지2(태흥리 1082,1081-2) 제시 건물 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
14억 5,091만원
▼ 51% 감정가 29억 6,105만
입찰 보증금
1억 4,509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 6,105만→14억 5,091만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 1,564만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 29억 6,105만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 20억 7,273만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 14억 5,091만원 |
토지 개요 사건 매물
1,270평
4,197㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,596.0㎡
≈
482.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
물건 #2
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082
물건 #3
2,245.0㎡
≈
679.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1080
물건 #4
128.0㎡
≈
38.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1085-1
물건 #5
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1082-2
물건 #6
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1081-3
물건 #7
169.0㎡
≈
51.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2003-26
토지 정보 VWorld
483평
1,596㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,596.0㎡
≈
482.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 1082
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,201만원
176,700원/㎡ × 1,596.0㎡
▲
감정가 1050%
2026년 기준
176,700원/㎡
▲
+176.5%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
건축계획심의대상구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2004년 2월 · 허가 2003-04-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
645.9㎡ · 대지 1,596.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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