특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260310) 후 재기일(20260811)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
34,824,000원
3,482만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
348만원
실거래 대비
▼ 84.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.157g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
3,482만원
▼ 88% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2억 9,600만→3,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,437만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 720만원 |
| 3 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 4,504만원 |
| 4 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 152만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 7,107만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 유찰 | 4,974만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 매각 | 3,482만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 3,482만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
센터포인트
제5층 제504호
·
철근콘크리트구조
중앙로 142
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
677%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
52대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 65건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
제주여자상업고등학교
중
338m
제주중앙여자중학교
초
280m
삼성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
186평
615㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
614.8㎡
≈
186.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도이동 · 1241-18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,752만원
1,346,000원/㎡ × 614.8㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
1,346,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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