유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
51,800,000원
5,180만
감정가 71,537,920원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
350만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18
96㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
49.18㎡
부속건물 제1호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고
3.36㎡
부속건물 제2호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18
2025-05-09 14:15
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 임차인 박진수와 통화(5.13.09:00)하여 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
3,505만원
▼ 51% 감정가 7,153만
입찰 보증금
350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
7,153만→3,505만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,453만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 7,153만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 매각 | 5,007만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 5,007만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 3,505만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 변소, 창고
사용승인
1980년 11월 · 허가 1978-04-07
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
54.5㎡ · 대지 96.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 · 509-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,555만원
370,400원/㎡ × 96.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
370,400원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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