부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,026,696,000원
10억 2,669만
감정가 1,026,696,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
266만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
126㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 제2종 근린생활시설(사무소) 44.64㎡
1층 계단실 14.04㎡
2층 다가구주택(4가구) 213.56㎡
3층 다가구주택(4가구) 213.56㎡
4층 다가구주택(3가구) 181.05㎡
옥탑1층 계단실(연면적 제외) 11.44㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14
251㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
2025-06-07 16:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
2025-06-09 13:15
- 현장에서 만난 임차인 이영순(402호), 정승환(401호), 박창룡(101호), 유복임(202호), 강지훈(302호)의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 도기준(304호), 강유진(203호), 윤태일(303호), 김솔(403호), 최임평(204호), 채희훈(201호), 이자영(301호)과 전화문답에 의해 추가 조사함.
- 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 도기준, 이영순, 강유진(동거인 박민규), 윤태일, 정승환, 박창룡, 김솔, 최임평(동거인 우지원), 장형수, 강지훈, 채희훈, 이자영이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 2,669만원
입찰 보증금
1억 266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 10억 2,669만원 |
토지 개요 사건 매물
128평
425㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
126.0㎡
≈
38.1평
토지
02
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
물건 #2
44.6㎡
≈
13.5평
건물
02
일반건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
물건 #3
251.0㎡
≈
75.9평
토지
02
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14
물건 #4
3.0㎡
≈
0.9평
토지
02
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 359-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,886만원
467,200원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 1744%
2026년 기준
467,200원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
다가구주택(11가구)
사용승인
2011년 1월 · 허가 2010-07-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
666.9㎡ · 대지 377.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 177%
주차
8대
· 실내 5 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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