특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 소재
- 맹지 도로접면 맹지 (5273031025107380000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
15,809,000원
1,580만
감정가 22,584,300원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
158만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738
2025-07-14 14:10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,580만원
▼ 30% 감정가 2,258만
입찰 보증금
158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,258만→1,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,258만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1,580만원 |
토지 개요 사건 매물
274평
907㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
907.0㎡
≈
274.4평
토지
임야
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738
토지 정보 VWorld
274평
907㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
907.0㎡
≈
274.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 · 738
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
785만원
8,660원/㎡ × 907.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
8,660원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
금렵구
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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