특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경997
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,161,697,600원
11억 6,169만
감정가 1,161,697,600원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1억
1,616만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.261g
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (10)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
464㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 124.43㎡ 2층 74.72㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 828-6
109.5㎡
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 829-1 1층101호
철근콘크리트구조
102.56㎡
#5
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
1984.8㎡
#6
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 837
1745.3㎡
#7
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 838
3.8㎡
#8
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 839
12.2㎡
#9
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 840
1555.6㎡
#10
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
단층 제1종근린생활시설(마을공동시설)
196.47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
2026-01-21 14:03
- 해당 사항 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
- 해당 사항 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 828-6
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 829-1 1층101호
- 현장에서 주택단지 관리사무소 직원(70대,남)을 만나 본건 건물은 주택단지 입주자들을 위한 관리사무소임을 확인.점유관계는 불분명
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 837
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 838
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 839
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 840
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
- 본건을 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 출입문에 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 6,169만원
입찰 보증금
1억 1,616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 11억 6,169만원 |
토지 개요 사건 매물
1,905평
6,299㎡
잡종지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
464.0㎡
≈
140.4평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
물건 #2
124.4㎡
≈
37.6평
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 834-3
물건 #3
109.5㎡
≈
33.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 828-6
물건 #4
102.6㎡
≈
31.0평
건물
잡종지
전유
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 829-1 1층101호
물건 #5
1,984.8㎡
≈
600.4평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
물건 #6
1,745.3㎡
≈
528.0평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 837
물건 #7
3.8㎡
≈
1.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 838
물건 #8
12.2㎡
≈
3.7평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 839
물건 #9
1,555.6㎡
≈
470.6평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 840
물건 #10
196.5㎡
≈
59.4평
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 833-1
토지 정보 VWorld
140평
464㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
464.0㎡
≈
140.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 834-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,526만원
701,000원/㎡ × 464.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
701,000원/㎡
▼
-4.4%
· 연평균 -1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연경관지구
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2022년 1월 · 허가 2019-04-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
199.2㎡ · 대지 464.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.261g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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