진행 위험 신호
- 기각 2025.11.27 채권자 이OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김택수(전입 2021-09-24)
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
10,049,990원
1,004만
감정가 52,080,220원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
87만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 11층1101호
2025-06-11 11:23
- 현장에서 임차인 `김택수`의 배우자를 만났고, 이후 김택수와 전화통화(2025.06.13. 19:20경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 임차인과 그 가족들이 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 기재도 일치함.
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1
2025-06-11 14:24
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
875만원
▼ 83% 감정가 5,208만
입찰 보증금
87만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5,208만→875만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 612만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 5,208만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 3,645만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,551만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,786만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,250만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 875만원 |
토지 개요 사건 매물
32,435평
107,224㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
107,224.0㎡
≈
32,435.1평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1
토지 정보 VWorld
32,435평
107,224㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
107,224.0㎡
≈
32,435.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 · 29-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,053만원
2,150원/㎡ × 107,224.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,150원/㎡
▼
-8.1%
· 연평균 -2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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