매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
▲ 8.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2308-1 아름아이빌7차 제3층 제302호
2025년09월18일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김경태가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아름아이빌7차
제3층 제302호
·
철근콘크리트구조
조천8길 20 (아름아이빌7차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
126%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
48대
주차
인근 학교
직선거리
초
390m
조천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
675평
2,232㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,232.0㎡
≈
675.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 · 2308-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,258만원
377,500원/㎡ × 2,232.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
377,500원/㎡
▲
+266.5%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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