특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5011025327112340000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
648,243,000원
6억 4,824만
감정가 648,243,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
6,482만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234
1382㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234-2
485㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 351-3
62㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1231-5
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234
2025년09월01일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 351-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1231-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 4,824만원
입찰 보증금
6,482만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 6억 4,824만원 |
토지 개요 사건 매물
592평
1,957㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,382.0㎡
≈
418.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234
물건 #2
485.0㎡
≈
146.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234-2
물건 #3
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 351-3
물건 #4
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1231-5
토지 정보 VWorld
418평
1,382㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,382.0㎡
≈
418.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 · 1234
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,178만원
23,000원/㎡ × 1,382.0㎡
▲
감정가 2039%
2026년 기준
23,000원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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