특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 송혜원(전입 2021-04-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
265,000,000원
2억 6,500만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
2,650만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762 삼례이지움더퍼스트 24층 104동 2403호
2026-03-13 16:00
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 송혜원 세대가 전입세대확인서 및 주민등록표상에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 6,500만원
입찰 보증금
2,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 2억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼례이지움더퍼스트
24층 104동 2403호
삼봉로 47 (삼례이지움더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
287세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 24층
현 매물 24층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 계성건설
시행 대한토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
437대
주차
세대당 1.52
7대
승강기
동당 1.8
97대
CCTV
세대당 0.34
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.1평)
287세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
730m
한별고등학교 ★ 단지 추천
중
351m
삼례중학교 ★ 단지 추천
초
739m
삼례초등학교
초
813m
삼례중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(삼례읍사무소) 병원(고려병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,279평
7,535㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,535.3㎡
≈
2,279.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 · 1762
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,165만원
209,900원/㎡ × 7,535.3㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
209,900원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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