명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,434,019,000원
44억 3,401만
감정가 6,334,313,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4억
4,340만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2
1064.5㎡
#2
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-11
493.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2
2025년02월13일
- 본건은 공사가 진행중인 대지임. 본건 현장에서 만난 (주)은덕엔지니어링의 차장 장용준의 진술에 의하면, 소재지 1, 2 토지는 (주)은덕엔지니어링에서 채무자 겸 소유자인 (주)다오름개발산업과 2024년 10월 경 공사계약 후 현재까지 공사가 진행중이라고 함.
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-11
- 소재지 1.(노형동 2613-2) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
44억 3,401만원
▼ 30% 감정가 63억 3,431만
입찰 보증금
4억 4,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
63억 3,431만→44억 3,401만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 63억 3,431만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 44억 3,401만원 |
토지 개요 사건 매물
471평
1,558㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,064.5㎡
≈
322.0평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2
물건 #2
493.7㎡
≈
149.3평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-11
토지 정보 VWorld
322평
1,064㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,064.5㎡
≈
322.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 2613-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,165만원
1,514,000원/㎡ × 1,064.5㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
1,514,000원/㎡
▲
+140.7%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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