부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,135,846,200원
11억 3,584만
감정가 1,135,846,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
1,358만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 소 매 점 72.4㎡
1층 계 단 실 11.6㎡
2층 다가구주택 214.44㎡
3층 다가구주택 214.44㎡
4층 다가구주택 213.14㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27
372㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
2025-07-23 08:05
- 현장에서 임차인 204호 조민희, 401호 윤진희, 402호 김순자를 만났고, 이후 1층 상가 임차인 이승관(`25.07.23. 08:53경), 임차인 201호 이창연(`25.07.23. 13:51경), 301호 백재식(`25.07.24. 10:05경), 302호 시상곤(`25.07. 17:33경), 304호 김해훈(`25.07.23. 20:39경)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 임차인으로 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 1층 왼쪽 상가, 202호, 203호, 303호는 점유자 등이 확인되지 아니함.
- 공부상 `정찬식, 이창연, 김순자, 시상곤, 백재식, 이소영, 김경주, 조민희, 김해훈`이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27
2025-07-26 12:00
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 3,584만원
입찰 보증금
1억 1,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 11억 3,584만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
587m
유일여자고등학교
중
685m
전주신일중학교
초
210m
전주기린초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
372㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
372.0㎡
≈
112.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 · 452-27
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,138만원
460,700원/㎡ × 372.0㎡
▲
감정가 663%
2026년 기준
460,700원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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