특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한)
- 공유자우선매수 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한)
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5272040023104870000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명필요 (미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
6,773,000원
677만
감정가 9,676,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
67만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487
2025-07-22 15:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
677만원
▼ 30% 감정가 967만
입찰 보증금
67만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
967만→677만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 967만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 677만원 |
토지 개요 사건 매물
357평
1,180㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,180.0㎡
≈
356.9평
토지
대지
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487
토지 정보 VWorld
357평
1,180㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,180.0㎡
≈
356.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 · 487
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,123만원
9,520원/㎡ × 1,180.0㎡
▼
감정가 86%
2026년 기준
9,520원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(금강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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