명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
419,000,000원
4억 1,900만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4,190만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1263-4 동성더유 101동 1층 1호
2025년07월25일
- 본호 현장에서 만난 임차인 박재준의 배우자라고 진술하는 이은선은 본호는 본인 및 임차인 박재준이 전부 점유 사용하고 있으며, 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 이은선에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.23.자) 현재, 위 이은선이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.23.자) 현재, 박재준이 임차인으로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 1,900만원
입찰 보증금
4,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 4억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동성더유
101동 1층 1호
동일하모로149번길 5 (동성더유)
전유
· 단독 소유 부분
44세대
총 세대
6동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
633m
대정여자고등학교
중
915m
대정중학교
초
787m
대정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,351평
4,466㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,466.0㎡
≈
1,351.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 · 1263-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 411만원
314,400원/㎡ × 4,466.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
314,400원/㎡
▲
+290.1%
· 연평균 +26.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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